あなたの家は大丈夫？2025年4月の建築基準法改正で変わるリノベのルール

新潟市内は雪も落ち着き、春が待ちどおしい！

皆様ご無沙汰しておりました。

ブログ再開します！

ブログをお休みしている時にインスタのスタッフアカウントを開設しまして、日常のちょっとしたことなども発信しているので、暇つぶし程度のお時間あるときに覗いていただけると👀うれしいです

※これから初めて見る方には言っておきます！対して重要なことなどは載せてません！

暖かい気持ちで見ていただけると嬉しいです！笑

さて、タイトルにもなっている建築基準の改正ですが、この2025年4月より適用になります。

ちょっと耳にした人もいるかもしれませんが、ここでは難しいことは書きません。

簡単に言うと、今まで耐震等級1の建物は４号特例といって構造計算書を提出しなくも確認申請は許可されておりました。

それが2025年4月1日以降の着工物件は、耐震等級1でも構造計算の提出や採光、換気、排煙といったとこも計算が必要になりました。

家づくりを計画中の方は、この手のお話はすでに聞いているかと思います。

「えーでもそれって新築だけのはなしでしょ！？リフォーム・リノベーションは関係ないじゃん！ジャンジャン！」

と思う人もいるかもしれませんが、そうでもない！！というのが今回の改正です。

リフォーム・リノベーションの方でも大きく関係します。

まずは昭和57年5月31日までに完成したお家、いわゆる旧耐震基準のお家を耐震改修等によるフルリノベーションは今まで確認申請を出さずとも工事はできましたが、2025年4月以降は確認申請が必要となります。

現行の基準に合う耐震改修をすることが求められます。

また基礎に鉄筋がない、いわゆる無筋の建物は今後、確認申請を伴う工事をすることができません。

と、まぁ細かく上げるときりがなくなるので、リフォーム・リノベーションをご検討の方は、まずは自分たちが思っている工事ができる建物なのか？を
ぜひ、確認して下さい。

そのためにも大切なのは、建物調査です！

弊社は、無料で建物調査を行います。

まずは、自分の家大丈夫なのかをこの機会にぜひ、確認してください！

それでは良いリノベーションを♬

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